13 Rue de la Praderie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Praderie, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Praderie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge.
1 niveau - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roubine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 568 mètres
- - Collège Les Muriers à 588 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 702 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 704 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 628 mètres
Ventes au 13 Rue de la Praderie
Les 9 ventes au 13 Rue de la Praderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Praderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Praderie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Praderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Praderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Praderie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Praderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Praderie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 13 Rue de la Praderie se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Praderie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Praderie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Praderie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Praderie est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
