4 Rue de la Praderie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Praderie, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Praderie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5830 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 114 mètres
- - La Frayère à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 376 mètres
- - Collège Les Muriers à 387 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 483 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 578 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Praderie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Praderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Praderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Praderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Praderie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Praderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Praderie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 4 Rue de la Praderie se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Praderie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Praderie se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Praderie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Praderie est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
