1 Rue de la Verrerie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Verrerie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 24 locaux - 60 parkings - 1213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 16 mètres
- - Le Bosquet à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1132 mètres
- - Collège Les Muriers à 1158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1234 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 953 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 474 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 219 mètres
Ventes au 1 Rue de la Verrerie
Les 2 ventes au 1 Rue de la Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Verrerie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 1 Rue de la Verrerie se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Verrerie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Verrerie se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Verrerie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Verrerie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
