2 Rue de la Verrerie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Verrerie, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 17 mètres
- - Le Bosquet à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1118 mètres
- - Collège Les Muriers à 1144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 940 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 463 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Verrerie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 2 Rue de la Verrerie se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Verrerie se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Verrerie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Verrerie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
