7 Rue de Lérins, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lérins, affiche un prix moyen de 9 916 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 62 parkings - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 71 mètres
- - Cannes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 339 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lérins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lérins, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lérins dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lérins par rapport à la voie
Sur Rue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 009 €/m². Avec un prix moyen de 9 916 €/m², le 7 Rue de Lérins se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lérins se situe 56.9 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 99.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lérins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lérins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 495 800 € au 7 Rue de Lérins à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 395 € en assurant vous-même les visites, ou 6 198 € si le professionnel les prend en charge.
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