23 Rue de Liège, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Liège, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 862 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1067 mètres
- - Lycée général Carnot à 376 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Liège, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 23 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 23 Rue de Liège se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Liège par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Liège se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Liège à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Liège est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
