25 Rue de Liège, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Liège, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 870 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1069 mètres
- - Lycée général Carnot à 385 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 741 mètres
Ventes au 25 Rue de Liège
Les 3 ventes au 25 Rue de Liège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Liège, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 25 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 25 Rue de Liège se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Liège par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Liège se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Liège à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Liège est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 000 € au 25 Rue de Liège à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 500 € en assurant vous-même les visites, ou 3 250 € si le professionnel les prend en charge.
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