4 Rue de Lille, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°1.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lille, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De France à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1248 mètres
- - Lycée général Carnot à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 4 Rue de Lille se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lille se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lille est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 4 Rue de Lille à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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