8 Rue de Lille, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De France à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1245 mètres
- - Lycée général Carnot à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 525 mètres
Ventes au 8 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 8 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 8 Rue de Lille se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lille se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lille est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 900 € au 8 Rue de Lille à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge.
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