2 Rue de Lisbonne, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lisbonne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Juas.
- 541 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 704 mètres
- - Collège Les Vallergues à 950 mètres
- - Lycée général Carnot à 153 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lisbonne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 2 Rue de Lisbonne se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lisbonne se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lisbonne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lisbonne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
