22 Rue de Mimont, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mimont, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°13 et du 35.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mimont, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 751 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Bd D'alsace) à 97 mètres
- - Cannes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 872 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 190 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Ventes au 22 Rue de Mimont
Les 2 ventes au 22 Rue de Mimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mimont, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mimont dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mimont par rapport à la voie
Sur Rue de Mimont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 22 Rue de Mimont se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mimont par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mimont se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mimont à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mimont est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
