26 Rue de Mimont, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Mimont, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Mimont, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 446 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Bd D'alsace) à 99 mètres
- - Cannes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 847 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 218 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Mimont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Mimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Mimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Mimont, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Mimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Mimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Mimont dans son marché local
Prix du 26 Rue de Mimont par rapport à la voie
Sur Rue de Mimont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 26 Rue de Mimont se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Mimont par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Mimont se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Mimont à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Mimont est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
