4 Rue de Mimont, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mimont, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 19.84 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mimont, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 18 mètres
- - Cannes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 958 mètres
- - Collège Les Vallergues à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 135 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Mimont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Mimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mimont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mimont dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mimont par rapport à la voie
Sur Rue de Mimont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 4 Rue de Mimont se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mimont par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mimont se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mimont à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mimont est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 050 € au 4 Rue de Mimont à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge.
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