13 Rue de Paris, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Paris, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 908 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1008 mètres
- - Lycée général Carnot à 396 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 13 Rue de Paris se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Paris se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Paris à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Paris est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue de Paris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 286 100 € au 13 Rue de Paris à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 576 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
