3 Rue de Paris, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°6 et du 9.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 287 mètres
- - Cannes à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 960 mètres
- - Collège Les Vallergues à 931 mètres
- - Lycée général Carnot à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
