2 Rue de Roquebillière, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roquebillière, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roquebillière, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 38 mètres
- - Le Bosquet à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 650 mètres
- - Collège Les Muriers à 677 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 762 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 501 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roquebillière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roquebillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roquebillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roquebillière, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roquebillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roquebillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roquebillière dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roquebillière par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue de Roquebillière se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roquebillière par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roquebillière se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roquebillière à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roquebillière est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
