21 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 174 mètres
- - Cannes à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 854 mètres
- - Collège Les Vallergues à 907 mètres
- - Lycée général Carnot à 307 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 21 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 21 Rue de Stalingrad se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Stalingrad par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Stalingrad se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Stalingrad à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Stalingrad est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 21 Rue de Stalingrad à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
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