24 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 219 mètres
- - Cannes à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 899 mètres
- - Collège Les Vallergues à 887 mètres
- - Lycée général Carnot à 351 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Stalingrad, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 24 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 24 Rue de Stalingrad se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Stalingrad par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Stalingrad se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Stalingrad à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Stalingrad est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
