4 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 14.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 704 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1002 mètres
- - Lycée général Carnot à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 587 mètres
Ventes au 4 Rue de Stalingrad
Les 5 ventes au 4 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Stalingrad, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 4 Rue de Stalingrad se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Stalingrad se situe 35.83 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Stalingrad à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Stalingrad est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
