2 Rue de Suffren, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Suffren, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 81 mètres
- - Cannes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1157 mètres
- - Collège Les Vallergues à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 182 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 585 mètres
- - Ecole primaire Vial à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Suffren, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 2 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 2 Rue de Suffren se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Suffren par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Suffren se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 34.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Suffren à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Suffren est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 100 € au 2 Rue de Suffren à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 353 € en assurant vous-même les visites, ou 4 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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