2 Rue des Dozols, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dozols, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dozols, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 1273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dozols à 25 mètres
- - Le Bosquet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 604 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dozols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dozols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dozols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dozols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dozols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dozols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dozols dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dozols par rapport à la voie
Sur Rue des Dozols, le prix moyen des appartements s'établit à 6 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 2 Rue des Dozols se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dozols par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dozols se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dozols à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dozols est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
