2 Rue des Fauvettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 6 686 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fauvettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 101 mètres
- - Cannes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 291 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 177 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 154 mètres
Ventes au 2 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fauvettes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 686 €/m², le 2 Rue des Fauvettes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fauvettes se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 78.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fauvettes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fauvettes est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
