1 Rue des Frères Pradignac, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Pradignac, affiche un prix moyen de 10 578 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Pradignac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 62 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Serbes à 129 mètres
- - Cannes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 736 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 521 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 374 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 520 mètres
- - Ecole primaire Macé à 69 mètres
Ventes au 1 Rue des Frères Pradignac
Les 15 ventes au 1 Rue des Frères Pradignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Pradignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Pradignac, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Pradignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Pradignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Pradignac dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Pradignac par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Pradignac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 10 578 €/m², le 1 Rue des Frères Pradignac se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Pradignac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Pradignac se situe 67.29 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 182.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Pradignac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Pradignac est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
