13 Rue des Frères Pradignac, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Frères Pradignac, affiche un prix moyen de 7 864 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Frères Pradignac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 111 mètres
- - Cannes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 657 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 459 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 340 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 469 mètres
- - Ecole primaire Macé à 84 mètres
Ventes au 13 Rue des Frères Pradignac
Les 6 ventes au 13 Rue des Frères Pradignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Frères Pradignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Frères Pradignac, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Frères Pradignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Frères Pradignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Frères Pradignac dans son marché local
Prix du 13 Rue des Frères Pradignac par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Pradignac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 7 864 €/m², le 13 Rue des Frères Pradignac se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Frères Pradignac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Frères Pradignac se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 110.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Frères Pradignac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Frères Pradignac est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
