9 Rue des Frères Pradignac, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères Pradignac, affiche un prix moyen de 9 922 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Frères Pradignac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 125 mètres
- - Cannes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 692 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 488 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 357 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 494 mètres
- - Ecole primaire Macé à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frères Pradignac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frères Pradignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frères Pradignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frères Pradignac, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Pradignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Pradignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères Pradignac dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères Pradignac par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Pradignac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 9 922 €/m², le 9 Rue des Frères Pradignac se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères Pradignac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères Pradignac se situe 56.92 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 165.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Frères Pradignac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Frères Pradignac est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
