8 Rue des Mimosas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mimosas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 81 mètres
- - Cannes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 458 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 187 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 124 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mimosas, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 288 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 8 Rue des Mimosas se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mimosas se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mimosas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mimosas est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
