26 Rue des Vosges, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Vosges, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 163 mètres
- - Cannes à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 337 mètres
Ventes au 26 Rue des Vosges
Les 3 ventes au 26 Rue des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vosges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 26 Rue des Vosges se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vosges par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Vosges se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Vosges à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Vosges est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 600 € au 26 Rue des Vosges à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 265 € en assurant vous-même les visites, ou 3 133 € si le professionnel les prend en charge.
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