21 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 260 €

de 3 555 € à 5 207 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°23 et de 6.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 21 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 12 parkings - 439 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Marché à 138 mètres
- Le Bosquet à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 796 mètres
- Collège Les Muriers à 820 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 601 mètres
- Ecole maternelle Bocca Centre à 132 mètres
- Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 80 mètres

Ventes au 21 Rue Docteur Baloux

Les 3 ventes au 21 Rue Docteur Baloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2023

180 000 €(3 822 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.09 m²

21 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes

9 février 2022

133 000 €(4 051 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.83 m²

21 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes

22 décembre 2020

130 000 €(3 073 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.31 m²

21 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Docteur Baloux dans son marché local

Prix du 21 Rue Docteur Baloux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Baloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 21 Rue Docteur Baloux se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Docteur Baloux par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Baloux se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de la Plaine, 06150 Cannes(3,873 €)

Avenue Pierre Sémard, 06150 Cannes(4,237 €)

Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes(4,397 €)

Rue Aurélienne, 06150 Cannes(3,801 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Docteur Baloux

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Docteur Baloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.