9 Rue Docteur Budin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Budin, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Budin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 21 mètres
- - Cannes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 146 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 172 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Budin
Les 5 ventes au 9 Rue Docteur Budin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Budin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Budin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Budin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Budin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Budin dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Budin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Budin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 9 Rue Docteur Budin se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Budin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Budin se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Budin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Budin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
