18 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 705 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 217 mètres
- - Cannes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 965 mètres
- - Collège Les Vallergues à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 242 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Ventes au 18 Rue Docteur Calmette
Les 2 ventes au 18 Rue Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Docteur Calmette, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 18 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 18 Rue Docteur Calmette se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Docteur Calmette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Docteur Calmette se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Docteur Calmette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Docteur Calmette est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
