22 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 864 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 176 mètres
- - Cannes à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 986 mètres
- - Collège Les Vallergues à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Calmette, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 22 Rue Docteur Calmette se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Calmette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Calmette se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Calmette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Calmette est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
