25 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 26 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 135 mètres
- - Cannes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 999 mètres
- - Collège Les Vallergues à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 25 Rue Docteur Calmette
Les 21 ventes au 25 Rue Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Docteur Calmette, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 25 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 25 Rue Docteur Calmette se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Docteur Calmette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Docteur Calmette se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Docteur Calmette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Docteur Calmette est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
