35 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Calmette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 126 mètres
- - Cannes à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 970 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 210 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Ventes au 35 Rue Docteur Calmette
Les 5 ventes au 35 Rue Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Calmette, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 35 Rue Docteur Calmette se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Calmette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Calmette se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Calmette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Calmette est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
