1 Rue Docteur Gérard Monod, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Gérard Monod, affiche un prix moyen de 11 030 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Gérard Monod, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 9 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gray D'albion à 96 mètres
- - Cannes à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 753 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 555 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 420 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 560 mètres
- - Ecole primaire Macé à 118 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Gérard Monod
Les 5 ventes au 1 Rue Docteur Gérard Monod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Gérard Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Gérard Monod, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Gérard Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Gérard Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Gérard Monod dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Gérard Monod par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gérard Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 9 190 €/m². Avec un prix moyen de 11 030 €/m², le 1 Rue Docteur Gérard Monod se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Gérard Monod par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Gérard Monod se situe 74.44 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 194.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Gérard Monod à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Gérard Monod est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
