18 Rue Docteur Gérard Monod, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Docteur Gérard Monod, affiche un prix moyen de 8 070 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Docteur Gérard Monod, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 34 logements - 15 locaux - 161 parkings - 1181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malmaison à 70 mètres
- - Cannes à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 669 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 505 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 408 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 526 mètres
- - Ecole primaire Macé à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Docteur Gérard Monod
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Docteur Gérard Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Docteur Gérard Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Docteur Gérard Monod, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Gérard Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Gérard Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Docteur Gérard Monod dans son marché local
Prix du 18 Rue Docteur Gérard Monod par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gérard Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 9 145 €/m². Avec un prix moyen de 8 070 €/m², le 18 Rue Docteur Gérard Monod se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Docteur Gérard Monod par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Docteur Gérard Monod se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 115.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Docteur Gérard Monod à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Docteur Gérard Monod est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
