2 Rue Docteur Gérard Monod, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Gérard Monod, affiche un prix moyen de 9 841 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Gérard Monod, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gray D'albion à 81 mètres
- - Cannes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 766 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 570 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 433 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 574 mètres
- - Ecole primaire Macé à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Gérard Monod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Gérard Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Gérard Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Gérard Monod, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Gérard Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Gérard Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Gérard Monod dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Gérard Monod par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gérard Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 9 145 €/m². Avec un prix moyen de 9 841 €/m², le 2 Rue Docteur Gérard Monod se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Gérard Monod par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Gérard Monod se situe 55.59 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 163.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Gérard Monod à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Gérard Monod est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
