2 Rue du Batéguier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Batéguier, affiche un prix moyen de 7 833 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Batéguier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malmaison à 124 mètres
- - Cannes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 640 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 453 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 346 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 469 mètres
- - Ecole primaire Macé à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Batéguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Batéguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Batéguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Batéguier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batéguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batéguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Batéguier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Batéguier par rapport à la voie
Sur Rue du Batéguier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 273 €/m². Avec un prix moyen de 7 833 €/m², le 2 Rue du Batéguier se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Batéguier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Batéguier se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 109.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Batéguier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Batéguier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
