37 Rue du Bosquet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°35 mais inférieur de 15.76 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Bosquet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 1 local - 30 parkings - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 155 mètres
- - Le Bosquet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 995 mètres
- - Collège Les Muriers à 1017 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 776 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Bosquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 37 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 37 Rue du Bosquet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Bosquet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Bosquet se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Bosquet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Bosquet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
