3 Rue du Château Vert, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château Vert, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 et du 5.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Château Vert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 70 mètres
- - Cannes à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 333 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 515 mètres
- - Ecole primaire Vial à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Château Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Château Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château Vert, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château Vert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Château Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 3 Rue du Château Vert se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château Vert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château Vert se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Château Vert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Château Vert est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
