12 Rue du Lys, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lys, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 423 logements et 5 locaux.
26 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lys, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 423 logements - 5 locaux - 189 parkings - 6524 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdres à 21 mètres
- - Cannes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 480 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 226 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 276 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 176 mètres
Ventes au 12 Rue du Lys
Les 26 ventes au 12 Rue du Lys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lys, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lys dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 6 552 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 12 Rue du Lys se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lys par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lys se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 29.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lys à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lys est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 450 € au 12 Rue du Lys à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 036 € en assurant vous-même les visites, ou 4 018 € si le professionnel les prend en charge.
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