25 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pont Saint-Victor, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Victor à 105 mètres
- - Cannes à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 471 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pont Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pont Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pont Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pont Saint-Victor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pont Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pont Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pont Saint-Victor dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 25 Rue du Pont Saint-Victor se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pont Saint-Victor se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pont Saint-Victor à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pont Saint-Victor est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
