1 Rue du Pré, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 25 mètres
- - Cannes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 224 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 253 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 43 mètres
Ventes au 1 Rue du Pré
Les 3 ventes au 1 Rue du Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 1 Rue du Pré se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 43.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 700 € au 1 Rue du Pré à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 893 € en assurant vous-même les visites, ou 4 446 € si le professionnel les prend en charge.
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