3 Rue du Pré, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 218 €

de 5 691 € à 8 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Pré, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 et de 8.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue du Pré, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Suquet, chapelle Sainte-Anne et église Notre-Dame-de-l'Espérance à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Pré à 26 mètres
- Cannes à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1763 mètres
- Collège privé Stanislas à 175 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3497 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 233 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 259 mètres
- Ecole primaire Mont Chevalier à 37 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Pré(7 053€)

5 Rue du Pré(6 636€)

2 Rue du Pré(6 903€)

4 Rue du Pré(6 666€)

7 Rue du Pré(7 170€)

6 Rue du Pré(7 185€)

4 Rue Raymond Mathieu(7 191€)

6 Rue Raymond Mathieu(6 663€)

Prix du 3 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 3 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 3 Rue du Pré se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 39.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes(6,627 €)

Rue Haute, 06150 Cannes(7,170 €)

Rue Hibert, 06150 Cannes(5,552 €)

Rue Louis Perrissol, 06150 Cannes(6,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.