3 Rue du Pré, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 7 139 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 2.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pré à 26 mètres
- - Cannes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 233 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 259 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 139 €/m², le 3 Rue du Pré se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 91.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
