16 Rue du Pré, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
173 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Pré, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Chevalier à 45 mètres
- - Cannes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 328 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 320 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pré, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 16 Rue du Pré se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Pré se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Cannes et -5.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 900 € au 16 Rue du Pré à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 448 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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