18 Rue du Pré, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 6 142 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 176 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue du Pré, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Chevalier à 50 mètres
- - Cannes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 334 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 324 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 72 mètres
Ventes au 18 Rue du Pré
Une vente a été recensée au 18 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pré, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 142 €/m², le 18 Rue du Pré se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pré se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et -2.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 100 € au 18 Rue du Pré à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 678 € en assurant vous-même les visites, ou 3 839 € si le professionnel les prend en charge.
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