31 Rue du Pré, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 857 €

de 4 411 € à 6 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Pré, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 31 Rue du Pré, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Suquet, chapelle Sainte-Anne et église Notre-Dame-de-l'Espérance à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hibert - Clémenceau à 61 mètres
- Cannes à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1807 mètres
- Collège privé Stanislas à 302 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3477 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 361 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 344 mètres
- Ecole primaire Mont Chevalier à 100 mètres

Ventes au 31 Rue du Pré

Une vente a été recensée au 31 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 janvier 2022

129 000 €(6 555 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.68 m²

31 Rue du Pré, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue du Pré(4 802€)

26 Rue du Pré(5 029€)

29 Rue du Pré(4 693€)

22 Rue du Pré(4 996€)

33 Rue du Pré(5 529€)

27 Rue du Pré(5 818€)

28 Rue du Pré(5 016€)

20 Rue du Pré(5 157€)

Prix du 31 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 31 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 31 Rue du Pré se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pré se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes(6,627 €)

Rue Haute, 06150 Cannes(7,170 €)

Rue Hibert, 06150 Cannes(5,552 €)

Rue Louis Perrissol, 06150 Cannes(6,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.