4 Rue du Riou, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Riou, affiche un prix moyen de 5 510 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1970,
158 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Riou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riou à 43 mètres
- - Cannes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 380 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 285 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Riou, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Riou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Riou par rapport à la voie
Sur Rue du Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 4 Rue du Riou se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Riou se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Cannes et -12.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 500 € au 4 Rue du Riou à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 888 € en assurant vous-même les visites, ou 3 444 € si le professionnel les prend en charge.
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