10 Rue du Rocher, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rocher, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 76 mètres
- - Cannes à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1430 mètres
- - Collège Les Vallergues à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 485 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 610 mètres
- - Ecole primaire Vial à 253 mètres
Ventes au 10 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 10 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rocher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 10 Rue du Rocher se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rocher par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rocher se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rocher à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rocher est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 000 € au 10 Rue du Rocher à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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