2 Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vingt Quatre Août, affiche un prix moyen de 8 038 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
5 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 105 mètres
- - Cannes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 963 mètres
- - Collège Les Vallergues à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 324 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 662 mètres
- - Ecole primaire Macé à 273 mètres
Ventes au 2 Rue du Vingt Quatre Août
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vingt Quatre Août. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vingt Quatre Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vingt Quatre Août, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vingt Quatre Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vingt Quatre Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vingt Quatre Août dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vingt Quatre Août par rapport à la voie
Sur Rue du Vingt Quatre Août, le prix moyen des appartements s'établit à 8 431 €/m². Avec un prix moyen de 8 038 €/m², le 2 Rue du Vingt Quatre Août se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vingt Quatre Août par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vingt Quatre Août se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 114.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vingt Quatre Août à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vingt Quatre Août est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
