11 Rue Edith Cavell, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°13 et du 6.42 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edith Cavell, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 68 mètres
- - Cannes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 339 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 667 mètres
- - Ecole primaire Vial à 268 mètres
Ventes au 11 Rue Edith Cavell
Les 7 ventes au 11 Rue Edith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edith Cavell, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 11 Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 11 Rue Edith Cavell se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edith Cavell par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edith Cavell se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Cannes et 63.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edith Cavell à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edith Cavell est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
